מה זה REO? קשור לתחום הנדלן

שאלה

במהלך החיפושים שלי אחר מידע על השקעות נדל”ן בארה”ב ראיתי מונח שהוא כנראה קיצור של משהו – REO. לא ברור לי מה זה. מישהו יודע?

תשובה לשאלה: מה זה REO? קשור לתחום הנדלן

הקיצור REO משמש כקיצור עבור הביטוי Real Estate Owned.
המונח REO משמש בארה”ב בכדי לתאר נכס נדל”ן בבעלות המלווה שהוא בדרך כלל הבנק, סוכנות ממשלתית או מבטח הלוואות ממשלתי.
מצב זה בדרך כלל נוצר לאחר מכירה לא מוצלחת של נכס מעוקל. נכסים מעוקלים נמכרים במכירה פומבית כאשר המחיר ההתחלתי שלהם נקבע בדרך כלל על לפחות מחיר ההלוואה.
במכירה לא מוצלחת שאין קונים המעוניינים בנכס, בעל החוב, המלווה יהיה בעל הנכס.
מצב זה נוצר בדרך כלל כאשר מחיר השוק של הנכס גבוהה מסכום החוב.
למידע נוסף: ראה קישור